Estimation théorique
Chemin de Sorba,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sorba,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 672.000€ et 758.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.720€ et 7.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 5797 | CHE DE SORBA | 9 | 313 | 845 | 1025000€ | 3275€ |
2020-01-07 | 9205 | VAUSSIER | 4 | 72 | 650 | 524000€ | 7278€ |
2020-11-18 | 6664 | CHE DE SORBA | 6 | 102 | 0 | 670000€ | 6569€ |
2020-07-17 | 6664 | CHE DE SORBA | 6 | 102 | 0 | 880000€ | 8627€ |
2022-07-22 | 182 | CHE DE SORBA | 5 | 180 | 823 | 400000€ | 2222€ |
2022-12-08 | 6640 | VAUSSIER | 6 | 128 | 661 | 726000€ | 5672€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DU PEBRE D AI | 5 | 160 | 556 | 885000€ | 5531€ |
2021-08-27 | 565 | CHE DE SORBA | 5 | 155 | 786 | 1129000€ | 7284€ |
2022-12-07 | 259 | CHEM DES ALUDES | 6 | 197 | 500 | 1664000€ | 8447€ |
2023-01-24 | 291 | CHEM DES ALUDES | 4 | 200 | 500 | 1605000€ | 8025€ |
2022-04-14 | 2 | ALL DU THYM | 5 | 156 | 1069 | 200000€ | 1282€ |
2022-04-27 | 500 | CHEM DU VALLON | 4 | 120 | 648 | 802750€ | 6690€ |
2020-10-12 | 308 | CHEM DU VALLON | 5 | 147 | 600 | 410000€ | 2789€ |
2019-06-11 | 9100 | RES LA BRESADO | 4 | 86 | 0 | 560000€ | 6512€ |
2021-03-23 | 9100 | RES LA BRESADO | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2022-06-30 | 225 | CHEM DU VALLON | 4 | 98 | 500 | 520000€ | 5306€ |
2021-10-27 | 179 | RES LES JARDINS DE LA MER | 4 | 74 | 0 | 434000€ | 5865€ |
2020-08-21 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 4 | 73 | 1139 | 550000€ | 7534€ |
2022-01-20 | 13 | AV DES HEURES CLAIRES | 3 | 142 | 780 | 1460650€ | 10286€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES FRERES FABRY | 7 | 160 | 571 | 760000€ | 4750€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DE SORBA | 5 | 95 | 572 | 585000€ | 6158€ |
2020-10-09 | 7 | AV DES HEURES CLAIRES | 2 | 77 | 500 | 889550€ | 11553€ |
2021-08-27 | 9001 | AV DU PORT | 6 | 209 | 500 | 1242000€ | 5943€ |
2020-05-12 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2021-02-09 | 690 | CHEM DU VALLON | 5 | 310 | 700 | 1423500€ | 4592€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES FRERES FABRY | 7 | 179 | 937 | 1697260€ | 9482€ |
2021-03-26 | 93 | IMP ROUMANIEU | 5 | 150 | 762 | 637000€ | 4247€ |
2020-02-13 | 12 | RES LES HEURES CLAIRES | 2 | 127 | 338 | 688800€ | 5424€ |
2022-02-08 | 113 | IMP ROUMANIEU | 4 | 98 | 566 | 638000€ | 6510€ |
2021-10-01 | 43 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 70 | 688 | 620000€ | 8857€ |
2023-01-12 | 43 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 70 | 688 | 1121800€ | 16026€ |
2021-03-30 | 1040 | CHEM DE LA BOURRASQUE | 5 | 120 | 1492 | 545000€ | 4542€ |
2021-09-29 | 494 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 6 | 200 | 1000 | 1059850€ | 5299€ |
2020-01-03 | 33 | AV DE L AMIRADOU | 4 | 65 | 549 | 635000€ | 9769€ |
2021-02-18 | 110 | AV DU PORT | 5 | 180 | 710 | 1285000€ | 7139€ |
2023-02-14 | 181 | ALL BEAUVALLON | 4 | 127 | 500 | 950000€ | 7480€ |
2023-06-23 | 455 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 7 | 112 | 502 | 1250000€ | 11161€ |
2021-12-30 | 26 | AV DE L AMIRADOU | 4 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 546 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 6 | 230 | 1427 | 1564600€ | 6803€ |
2019-12-13 | 15 | VAUSSIER | 4 | 110 | 1000 | 458500€ | 4168€ |
2020-02-14 | 445 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 5 | 160 | 740 | 965000€ | 6031€ |
2023-03-14 | 141 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 7 | 213 | 1000 | 1210000€ | 5681€ |
2021-06-02 | 9004 | VAUSSIER | 5 | 200 | 900 | 1215000€ | 6075€ |
2022-05-24 | 445 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 5 | 130 | 476 | 1037300€ | 7979€ |
2022-10-19 | 18 | AV DE L AMIRADOU | 7 | 281 | 943 | 1203800€ | 4284€ |
2021-05-20 | 9002 | LA BOURRASQUE | 5 | 141 | 1000 | 1073150€ | 7611€ |
2022-07-22 | 237 | ALL BEAUVALLON | 3 | 160 | 1000 | 884000€ | 5525€ |
2022-07-06 | 2 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 162500€ | 2955€ |
2020-10-29 | 6 | RES MAISONS ET JARDIN DES | 3 | 55 | 0 | 333950€ | 6072€ |
2020-02-06 | 6678 | VAUSSIER | 5 | 124 | 1430 | 485000€ | 3911€ |
2021-02-23 | 673 | CHE CARRAIRE DES LECQUES | 4 | 100 | 1000 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-31 | 14 | AV DU PORT | 6 | 173 | 750 | 1200000€ | 6936€ |
2020-10-14 | 5769 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 150 | 809 | 970000€ | 6467€ |
2021-07-23 | 5423 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 131 | 1000 | 719500€ | 5492€ |
2021-09-15 | 5801 | CHE DE ST ANTOINE | 6 | 192 | 809 | 1020000€ | 5313€ |
2023-04-28 | 5801 | CHE DE ST ANTOINE | 6 | 192 | 809 | 1427500€ | 7435€ |
2020-09-29 | 6116 | LECQUES | 4 | 100 | 423 | 533800€ | 5338€ |
2021-06-29 | 103 | CHEM PRIVE DES VIGNERONS | 5 | 172 | 2000 | 881700€ | 5126€ |
2021-09-13 | 5884 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 142 | 820 | 590000€ | 4155€ |
2020-12-22 | 24 | AV DE LA MER | 4 | 81 | 272 | 295000€ | 3642€ |
2020-09-23 | 5108 | CHE DE ST ANTOINE | 4 | 120 | 478 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-13 | 9003 | LES LECQUES | 4 | 95 | 585 | 425000€ | 4474€ |
2021-06-24 | 157 | IMP PROVENCE | 4 | 126 | 98 | 850772€ | 6752€ |
2019-11-15 | 27 | AV DE LA MER | 1 | 115 | 112 | 381700€ | 3319€ |
2021-09-07 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 99 | 330 | 615000€ | 6212€ |
2021-08-31 | 19 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 565 | 889300€ | 7870€ |
2022-03-16 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 65 | 305 | 650000€ | 10000€ |
2021-04-23 | 9 | RUE GENERAL ONOFRI | 4 | 91 | 575 | 635000€ | 6978€ |
2019-12-18 | 4852 | CHE DE ST ANTOINE | 5 | 160 | 1390 | 580000€ | 3625€ |
2023-06-01 | 8 | RUE GENERAL ONOFRI | 5 | 117 | 625 | 1089620€ | 9313€ |
2022-12-09 | 5551 | LE PIN | 4 | 74 | 382 | 767500€ | 10372€ |
2019-09-04 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 96 | 850 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-25 | 16 | AV DE LA MER | 4 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 700 | 669000€ | 7433€ |
2021-01-19 | 4694 | CHE DE ST ANTOINE | 3 | 94 | 386 | 452300€ | 4812€ |
2021-08-06 | 5559 | VAUSSIER | 2 | 60 | 462 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 400 | 150000€ | 1429€ |
2022-02-24 | 5 | AV DE LA MER | 2 | 37 | 169 | 285000€ | 7703€ |
2019-08-29 | 3 | PRADEAUX | 4 | 79 | 138 | 325000€ | 4114€ |
2022-10-18 | 9011 | VAUSSIER | 2 | 35 | 1086 | 200000€ | 5714€ |
2022-02-11 | 18 | ALL DES PALMIERS | 3 | 85 | 831 | 820000€ | 9647€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DES PINS | 4 | 78 | 490 | 760000€ | 9744€ |
2019-07-10 | 9 | LES PRADEAUX | 4 | 80 | 154 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-20 | 6 | ALL DES TAMARIS | 4 | 153 | 500 | 1156020€ | 7556€ |
2020-12-23 | 11 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 89 | 435 | 448000€ | 5034€ |
2023-01-16 | 17 | ALL DES LAURIERS | 7 | 182 | 760 | 940000€ | 5165€ |
2019-12-18 | 14 | ALL DES LAURIERS | 4 | 130 | 505 | 486000€ | 3738€ |
2019-10-15 | 9115 | LES PRADEAUX | 4 | 79 | 135 | 370270€ | 4687€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES TAMARIS | 3 | 69 | 0 | 472000€ | 6841€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DES LAURIERS | 3 | 88 | 1005 | 880000€ | 10000€ |
2019-05-24 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 550750€ | 5508€ |
2023-06-20 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 644550€ | 6446€ |
2019-06-26 | 17 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 125 | 370 | 526975€ | 4216€ |
2021-02-05 | 46 | CHE DES VAUSSIERS | 5 | 150 | 3 | 490000€ | 3267€ |
2019-10-31 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 128 | 0 | 712040€ | 5563€ |
2023-04-04 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 597 | 858410€ | 8175€ |
2020-05-05 | 9650 | LES PRADEAUX | 3 | 80 | 195 | 301000€ | 3763€ |
2019-08-01 | 5 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 104 | 373 | 419000€ | 4029€ |
2020-09-01 | 23 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 381 | 569000€ | 5126€ |
2021-06-11 | 9600 | VAUSSIER | 4 | 109 | 500 | 603820€ | 5540€ |
2021-07-06 | 25 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 414 | 495000€ | 4500€ |
2022-11-17 | 3 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 130 | 308 | 257500€ | 1981€ |
2021-01-25 | 44 | AV DES LECQUES | 3 | 80 | 185 | 393370€ | 4917€ |
2019-11-26 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 72 | 864 | 690000€ | 9583€ |
2019-09-13 | 232 | ALL DES TOURELLES | 6 | 119 | 594 | 500000€ | 4202€ |
2021-02-11 | 31 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 80 | 475 | 503000€ | 6288€ |
2022-10-07 | 38 | AV DES LECQUES | 4 | 112 | 205 | 437200€ | 3904€ |
2021-09-15 | 170 | ALL DES TOURELLES | 5 | 370 | 1328 | 2140000€ | 5784€ |
2023-03-14 | 21 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 109 | 473 | 665000€ | 6101€ |
2021-01-07 | 5 | ALL EDMOND ROSTAND | 4 | 91 | 753 | 785600€ | 8633€ |
2021-04-09 | 23 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 134 | 484 | 620000€ | 4627€ |
2022-05-05 | 71 | ALL PIERRE PUGET | 5 | 191 | 717 | 1040000€ | 5445€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 583 | 980000€ | 9800€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DU LOT LA BANETTE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LOT LA BANETTE | 1 | 64 | 0 | 356990€ | 5578€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU LOT LA BANETTE | 5 | 74 | 0 | 449000€ | 6068€ |
2019-07-04 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 600 | 530000€ | 7260€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 139 | 600 | 1218000€ | 8763€ |
2020-11-18 | 29 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 210 | 600000€ | 7407€ |
2022-09-05 | 4 | ALL EDMOND ROSTAND | 8 | 256 | 867 | 1430980€ | 5590€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES BERNICLES | 4 | 152 | 491 | 600900€ | 3953€ |
2019-08-29 | 3 | AV DES LECQUES | 3 | 100 | 639 | 544220€ | 5442€ |
2022-03-10 | 294 | ALL DE LA COSTE | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2019-06-19 | 9010 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2022-09-16 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 573 | 753300€ | 6278€ |
2021-09-06 | 6237 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 673 | 400000€ | 6250€ |
2020-12-11 | 380 | CHE DES VAUSSIERS | 8 | 206 | 4075 | 805000€ | 3908€ |
2020-11-16 | 3716 | CHE DE ST ANTOINE | 3 | 135 | 3378 | 640000€ | 4741€ |
2022-06-28 | 9500 | VAUSSIER | 5 | 117 | 500 | 1150000€ | 9829€ |
2021-10-11 | 530 | LA BARBARIE | 3 | 68 | 833 | 333697€ | 4907€ |
2020-12-10 | 68 | ALL DES BERNICLES | 3 | 127 | 525 | 630000€ | 4961€ |
2021-11-19 | 9017 | VAUSSIER | 3 | 100 | 1982 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-04 | 13 | ALL JEAN GIONO | 3 | 65 | 353 | 410000€ | 6308€ |
2021-04-21 | 436 | LA BARBARIE | 4 | 102 | 449 | 347375€ | 3406€ |
2019-05-25 | 3716 | CHE DE ST ANTOINE | 7 | 113 | 370 | 384240€ | 3400€ |
2022-12-15 | 13 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 558 | 732000€ | 5229€ |
2021-09-10 | 39 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 142 | 516 | 620000€ | 4366€ |
2020-12-15 | 50 | ALL DES CORAUX | 4 | 85 | 512 | 580000€ | 6824€ |
2022-04-28 | 120 | ALL DES BERNICLES | 4 | 147 | 525 | 792800€ | 5393€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 93 | 468 | 560000€ | 6022€ |
2020-11-18 | 3 | ALL PAUL ARENE | 4 | 100 | 741 | 720000€ | 7200€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 90 | 308 | 688900€ | 7654€ |
2021-12-07 | 8 | LA GARE | 4 | 128 | 508 | 580000€ | 4531€ |
2021-05-05 | 16 | ALL DES CORAUX | 4 | 113 | 518 | 605000€ | 5354€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES LECQUES | 6 | 132 | 729 | 510000€ | 3864€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PRADEAUX | 3 | 141 | 712 | 1027150€ | 7285€ |
2020-09-15 | 188 | LOT LES CORAUX | 5 | 169 | 560 | 576150€ | 3409€ |
2019-12-19 | 9002 | RUE DU LOT LE CAYLAR | 4 | 89 | 530 | 850000€ | 9551€ |
2019-10-21 | 23 | LOT LES CORAUX | 4 | 97 | 501 | 510000€ | 5258€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 3 | 77 | 612 | 519045€ | 6741€ |